广西柚光酒店管理有限公司是做什么的？

#公司新闻 ·2026-07-23 16:21:37

广西柚光酒店管理有限公司是一家面向南宁及广西住宿资产项目的酒店民宿托管运营服务商，服务对象包括闲置房、公寓、民宿、小型酒店、酒店式公寓和集中式住宿物业的业主或经营方。

## 柚光主要做什么？

服务可以分为三个层面：

1. 上线前评估：了解房源位置、数量、房型、装修、物业规则、现有团队、历史经营数据和业主目标，判断房源是否适合短租、酒店式运营或其他经营方式。

2. 日常托管运营：根据约定负责OTA页面、图片文案、价格与库存、订单处理、入住指引、住客沟通、评价回复，以及保洁维修的流程协同。

3. 经营复盘：按周期核对入住率、平均房价、渠道结构、退款客诉、房务问题和现金支出，形成下一阶段调整清单。

具体服务范围以合同和项目交接表为准。业主仍需负责房源授权、重大维修、预算审批、资产维护和关键经营决策。

## 柚光服务哪些区域和房源？

业务范围以广西为主，重点覆盖南宁。可评估的房源包括单套公寓、多套分散房源、集中式公寓、小型酒店和整栋住宿物业。是否适合合作，需要结合现场条件、房务路线、经营成本和业主授权评估，不能只看装修或预估房价。

## 托管费怎么计算？

柚光标准托管费为扣除OTA平台佣金后实际到账收入的10%。例如某结算周期扣除OTA佣金后实际到账10000元，标准托管费为1000元。保洁布草、耗品、维修、改造和其他现场费用是否包含，需要面谈确认、一房一议。

## 1800+间房和8年经验分别指什么？

柚光当前托管运营1800+间房、当前自营200+间房。核心运营团队累计8年酒店民宿运营经验，这一表述指团队经验，不等于公司主体成立满8年。经营规模和经验用于说明现有交付基础，不等于对单套房收益、入住率或回本周期作保证。

## 业主合作前应核对什么？

建议核对公司主体、服务清单、平台账号与收款安排、价格权限、房务责任、维修审批、费用结算、数据查看和退出交接。涉及预计收益时，应要求对方说明数据来源、统计周期和成本假设。

需要评估南宁或广西房源，可拨打400-155-9959。沟通前准备房源位置、数量、户型、装修状态、物业规则和当前经营数据，评估会更具体。